С 1 декабря 2025 года в силу вступают обновленные требования для владельцев жилья в многоквартирных домах. Эти правила уточнят порядок управления общим имуществом, а также введут обязательные нормы, которые начали действовать с 2024 года, сообщает Дзен-канал "Царьград".
Решения об общей собственности в многоквартирных домах
Изменился механизм согласования решений, касающихся участков общего пользования, таких как лестничные клетки и фасады. Для установки оборудования на фасаде, включая сплит-системы и антенны, необходимо получить согласие большинства владельцев жилья в здании, если иное не предусмотрено законодательством. Прежние нечеткие формулировки были заменены на ясные и понятные правила, что делает процесс более прозрачным.
Передача мест общего пользования
Теперь любые соглашения о передаче в аренду или безвозмездное пользование общими частями дома (например, аренда подвала или размещение рекламы) должны быть одобрены минимум 2/3 голосов собственников. Подобные решения должны фиксироваться в протоколе собрания. Это нововведение защитит жильцов от произвольных действий со стороны управляющих компаний или председателей советов многоквартирных домов.
Индивидуальная ответственность за повреждения
Если виновник повреждения общих частей дома будет определен, он обязан будет компенсировать возникшие расходы. Это касается случаев, когда действия или бездействие конкретного владельца квартиры ведут к дополнительным затратам на обслуживание или ремонт общих коммуникаций. Примеры таких ситуаций включают ущерб элементам общего пользования и перерасход ресурсов из-за проблем в квартире.
Эти изменения направлены на повышение ответственности собственников и укрепление прав жильцов в вопросах управления общим имуществом. Новые правила создают более стабильную и прозрачную базу для взаимодействия между жителями и управляющими организациями, позволяя жильцам сохранять контроль над своим имуществом.
