Недавний случай в судебной практике продемонстрировал, как сложно порой добиться права на жилье, даже если проживаешь там долгие годы. Главная история развернулась вокруг Алены, которая 15 лет делила жизнь с Дмитрием, сыном нанимателя, в муниципальной квартире. Ситуация обострилась после смерти Дмитрия, когда администрация потребовала освободить жилье, оставив Алену без дома, сообщает Дзен-канал "Адвокат Швырёва Надежда".
Сложная ситуация
Алена, ведя совместное хозяйство и оплачивая коммунальные услуги, считала себя полноценным членом семьи нанимателя. Однако после неожиданного прекращения жизни партнера требование освободить квартиру стало для нее настоящим ударом. Она обратилась в суд с надеждой на признание собственного права на социальное жилье, но столкнулась с администрацией, которая подала иск о выселении.
Разделение мнений в судах
Суд первой инстанции вынес решение в пользу администрации, отметив, что Алена не была зарегистрирована в квартире и не имела официального согласия на вселение. Напротив, апелляция поддержала Алену, указав на то, что по закону после смерти матери Дмитрий автоматически стал нанимателем и мог предоставить ей право на пользование. Этот аргумент был признан важным, и кассация согласилась с выводами второй инстанции.
Ключевые условия законного вселения
Для законного вселения в муниципальную квартиру по соцнайму несколько моментов имеют решающее значение:
- Наниматель обязан получить письменное согласие всех членов своей семьи, включая временно отсутствующих.
- При отсутствии согласия вселение считается незаконным. Это подчеркивается статьей 70 ЖК РФ и постановлением Пленума Верховного Суда РФ.
В этом случае, Дмитрий не добился разрешения от наймодателя, что и стало причиной отказа в законности вселения Алены.
