В первом полугодии 2025 года законодатели активно работали над новыми проектами в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Обсуждения касались управления многоквартирными домами (МКД), предоставления коммунальных услуг и контроля за деятельностью управляющих организаций (УО). Представляем обзор 31 инициативы, которые стоит знать, сообщает Дзен-канал "РосКвартал - первая экосистема сервисов ЖКХ".
Новшества в лицензировании и управлении МКД
С 2024 года разговоры о стандартизации управления МКД становятся все более актуальными. В конце первого полугодия Минстрой РФ представил проект, который включает следующие предложения:
- С 2028 года отменить ряд действующих правил, связанных с управлением МКД.
- Ввести новые стандарты управления, дифференцированные по типам зданий.
Эти нововведения предполагают определение перечня услуг, необходимых для надлежащего содержания общего имущества, что позволит более точно рассчитывать минимальный размер платы для собственников. Также планируется убрать требование, чтобы реестр собственников содержал ФИО владельцев и заменить его на термин "физическое лицо".
Ответственность за ЖКУ и новые подходы к долгам
Законопроект, касающийся взыскания долгов за коммунальные услуги, также не обошел стороной внимание законодателей. Готовится инициатива, которая позволит взыскивать задолженности через нотариусов, однако в ней выявлены определённые несоответствия, которые требуют исправления. Кроме того, обсуждаются условия, исключающие солидарную ответственность по коммунальным платежам для детей-сирот, проживающих с лицами, лишенными родительских прав.
Обновления в правилах эксплуатации и контроля
Одним из наиболее заметных законопроектов стало предложение об обязательной аттестации руководителей товарищества собственников жилья (ТСЖ). Если он пройдет, с 2025 года все председатели таких организаций должны будут иметь квалификационный аттестат, действующий на протяжении пяти лет. Вдобавок Минстрой предлагает изменения в правила, касающиеся допуска к обслуживанию лифтов и проверки газового оборудования в квартирах.
На рынке жилья также обозначены инициативы по упрощению процесса установки зарядных станций для электромобилей в подземных паркингах. Предлагается, что такие объекты не будут считаться общим имуществом и управляющие компании не смогут препятствовать их размещению.
