Как избежать лишних затрат: 6 ремонтов, которые управляющая компания должна выполнять бесплатно

20 декабря 2025, 05:53

Согласно статистике, многие пенсионеры в России сталкиваются с ситуацией, когда из их карманов тратятся средства на ремонты, которые по закону обязана выполнять управляющая компания. Представьте себе: пожилой человек тратит значительную часть своей пенсии на вызов сантехников или других специалистов, не подозревая, что эти услуги должны быть бесплатными, пишет Дзен-канал "Угрюмый лимон о финансах".

Общедомовое имущество и его значение

Общедомовое имущество включает в себя не только лестницы и подъезды, но и сантехнику внутри квартиры: стояки, батареи и даже межпанельные швы. Все эти элементы уже оплачены жильцами в квитанциях за коммунальные услуги. Управляющая компания обязана обслуживать и ремонтировать указанные объекты без дополнительной платы, однако многие пенсионеры тратят свои средства, не осознавая своих прав.

6 бесплатных ремонтов от управляющей компании

Трубы и стояки: Протечка стояка горячей или холодной воды, а также канализации — это ответственность управляющей компании. Краны на батареях также входят в категорию общедомового имущества.

Радиаторы отопления: Если у батареи отсутствует отключающий кран, ее ремонт возлагается на УК. Многие пенсионеры думают, что это их расходы, однако это не так.

Протечки крыши и поврежденный потолок: Управляющая компания обязана устранить не только видимые последствия воды, но и саму причину протечки. В противном случае, жильцы могут требовать компенсацию.

Межпанельные швы: Разрушенные швы могут стать причиной проникновения влаги и холода в квартиры. Это также зона ответственности управляющей компании.

Газовые коммуникации: Обслуживание газопровода до вентиля в квартире ложится на УК. Ремонт газового оборудования нельзя оплачивать самостоятельно — это не только опасно, но и незаконно.

Возмещение ущерба: Если ваше имущество было повреждено в результате аварии, управляющая компания обязана выплатить компенсацию.

Как эффективно требовать ремонт

Чтобы получить необходимый ремонт от управляющей компании, следует соблюдать несколько шагов. Во-первых, написать заявление в два экземпляра, оставив один у себя с отметкой о принятии. Во-вторых, важно сделать фото или видео повреждений, пригласить свидетелей и обозначить в заявлении срок выполнения работ. Регулярные напоминания о заявке также не будут лишними.

Источник: Угрюмый лимон о финансах