Каждому владельцу квартиры в многоквартирном доме важно понимать, на какие услуги управляющих компаний (УК) можно опираться без дополнительных затрат. Законодательные нормы четко определяют, какие показатели входит в их обязанности, а что необходимо оплачивать самостоятельно. Это знание поможет не только избежать ненужных расходов, но и следить за качеством обслуживания своего жилья.
Какие работы выполняет УК
Работа управляющих компаний регулируется Жилищным кодексом Российской Федерации и правилами содержания общего имущества, установленными постановлением Правительства РФ от 13 августа 2016 года. Сюда относятся:
- ремонт и поддержание в исправном состоянии основных конструкций здания: фундамента, стен, перекрытий и крыши;
- обслуживание инженерных систем: отопления, водоснабжения и электроснабжения;
- поддержание чистоты в подъездах, на лестничных клетках и лифтах;
- обслуживание общего оборудования, например, лифтов;
- хорошее состояние фасадов и придомовых территорий;
- своевременная проверка противопожарного оборудования.
Эти мероприятия финансируются за счет ежемесячных взносов жильцов, отражаемых в квитанциях в разделе "Содержание и ремонт".
Срочные работы и аварийные ситуации
При возникновении нештатных ситуаций, таких как прорыв трубы или отключение электроэнергии, управляющая компания отвечает за оперативное устранение проблем. Все непредвиденные расходы Solico должны покрываться из бюджета, предназначенного для содержания общего имущества. В случае, если УК не справляется с задачей или затягивает проведение работ, жильцы имеют полное право подать жалобу в соответствующие инстанции.
Услуги за дополнительную плату
Некоторая работа, например, установка домофонов или уборка вокруг дома, оплачивается жильцами отдельно. Кроме того, управляющие компании не несут ответственности за содержание и ремонт личного имущества жильцов, таких как окна или двери. В случае необходимости, владельцы квартир могут инициировать дополнительные работы, которые будут проходить за их счет.
Понимание своих прав позволит жильцам более эффективно контролировать работу управляющих компаний и обеспечивать надежность и качество предоставляемых услуг.
