По словам Дмитрия Пьянова, первого зампреда ВТБ, рынок ипотеки в России сталкивается с трудностями, которые предполагают, что выдача кредитов на вторичном рынке практически достигла нуля. В интервью РИА Новости он отметил, что рыночная ипотека стала такой же редкостью, как и высокие ставки, сообщает канал "РИА Новости".
Проблемы рыночной ипотеки
На фоне текущих экономических реалий, рыночная ипотека оказывается слишком дорогой и неподходящей для большинства граждан. Пьянов объяснил, что основной проблемой является тот факт, что ипотека — это «долгий» продукт, который не позволяет перекладывать процентный риск на клиента из-за законодательных ограничений. Именно поэтому в условиях высоких ставок интерес со стороны клиентов к не субсидированным ипотекам стремительно падает.
Ситуация на рынке и ожидания будущего
Банкир также подчеркнул, что при снижении ставок до уровня, который считается приемлемым, например до 10%, банки будут крайне осторожны при выдаче ипотечных кредитов. Они будут учитывать возможность повышения ставок в долгосрочной перспективе, что способно вызвать еще больший стресс на рынке.
Пока инфляция не стабилизируется и не будут установлены низкие процентные ставки на длительный период, ситуация на рынке ипотеки останется сложной. Это создает неопределенность не только для клиентов, но и для самих банков.
Статистика по ипотечным кредитам
В конце ноября 2025 года данные от Центрального банка показали, что в третьем квартале выдачи рыночной ипотеки увеличились на 72% по сравнению со вторым кварталом, однако они все еще составляют менее 20% от всех ипотечных сделок. Таким образом, рынок остается в сложной ситуации, где высокий спрос на жилье противостоит низкому интересу к ипотечным продуктам.
