Владельцы квартир часто сталкиваются с тем, что ответственность за состояние некоторых элементов, находящихся в их собственности, может не лежать на них. Это особенно актуально для многоквартирных домов, где используются общие инженерные системы, пишет канал "Юридические тонкости".
Общее имущество и ответственность
Согласно Жилищному кодексу Российской Федерации, оборудование, обслуживающее более одного помещения многоквартирного дома, считается общим имуществом. Это значит, что если какая-либо часть системы выходит из строя, жильцы не обязаны делать ремонт за свой счет. К примеру, радиаторы отопления входят в эту категорию и, при необходимости их замены, затраты должны покрываться Фондом капитального ремонта.
Пример судебного прецедента
Недавний случай в судах демонстрирует, как можно взыскать расходы на радиаторы отопления с Фонда капремонта. Женщина обратилась в фонд с просьбой заменить два радиатора в своей квартире, однако ей было отказано. После этого она приняла решение сделать замену самостоятельно и обратилась в суд, требуя вернуть потраченные средства.
Суд стал на сторону истца, заметив, что радиаторы не были оснащены запорными устройствами, следовательно, они входили в общедомовое имущество. В результате, Фонд капремонта был оштрафован на 9 792 рубля, в то время как просьба о компенсации морального вреда была отклонена, поскольку жесткие нормы Закона о Защите прав потребителей здесь не применимы.
Что знать владельцам квартир
Если хозяева квартир столкнутся с проблемами, связанными с радиаторами отопления, их следует знать о своих правах. Они могут предъявлять иск к Фонду капремонта за свои расходы на замену, если оборудование является частью общедомового имущества. Важно задокументировать состояние радиаторов и обращаться с запросами в фонды и органы, контролирующие жилищное законодательство.
