Появление отдельной строки "Техническое обслуживание лифта" в квитанциях за коммунальные услуги стало настоящей головной болью для жителей многоквартирных домов. Данная ситуация вызывает недоумение среди жильцов, ведь раньше подобные расходы входили в общую сумму. Однако в недавнем судебном разбирательстве выяснилось, что выделение этой услуги в отдельный пункт — незаконно, пишет канал "Myjus.ru - Практический электронный журнал.".
Что говорит закон о содержании жилья?
Согласно Жилищному кодексу РФ, конкретные услуги, вошедшие в состав платы за содержание жилого помещения, четко прописаны. Статья 154 устанавливает, что в эту плату включены:
Обслуживание лифта считается неотъемлемой частью содержания общего имущества многоэтажного жилища, поэтому включение его отдельным пунктом в квитанцию противоречит нормам законодательства.
Почему управляющие компании так поступают?
Управляющие компании (УК) порой пытаются выделить дополнительные строки для оправдания повышения тарифов. В одном из недавних случаев жильцы, собравшись на общем собрании, решили выделить плату за техническое обслуживание лифта в отдельный пункт. Но это решение вызвало недовольство жилищной инспекции, которая утверждала, что такое разделение нарушает структуру платежей, прописанную в Жилищном кодексе.
Суд встал на сторону инспекции, подтверждая, что расходы на обслуживание лифта не могут быть выделены отдельно из общей суммы оплаты. Более того, управляющая компания не смогла предоставить четкую калькуляцию расходов на эту услугу, что создало дополнительные вопросы о прозрачности начислений.
Чего не может делать управляющая компания?
Кроме обслуживания лифтов, УК не имеет права выделять в квитанциях ряд других расходов. К ним относятся:
- Уборка подъездов и придомовых территорий: это также часть содержания общего имущества.
- Обслуживание домофонов и систем видеонаблюдения: эти услуги входят в структуру платежа за содержание жилья.
- Вывоз твердых бытовых отходов: данные услуги должны быть включены в общую сумму и не могут повторно начисляться.
Если жильцы заметят, что подобные услуги выносятся в отдельные строки, им стоит обратиться в управляющую компанию и жилищную инспекцию, чтобы избежать возможных нарушений.
