В условиях растущего мошенничества в сфере недвижимости, Росреестр подготовил доступное руководство для граждан, которое поможет избежать неприятностей при покупке жилья.
Аферисты используют личные данные людей, чтобы заставить их сделать необдуманные шаги. Важно следовать разумным рекомендациям, чтобы защитить себя и своё имущество.
Рекомендации по защите ваших интересов
- Запрет регистрации без вашего присутствия. Подайте заявление на регистрацию недвижимости в ЕГРН, чтобы запретить любые действия без вашего личного участия. Сделать это можно через ваш "Личный кабинет" на портале Госуслуги.
- Оценка имущества. Перед покупкой обязательно изучите оригинальные документы продавца. Проверяйте историю недвижимости самостоятельно.
- Выписки из ЕГРН. Закажите выписку на объект, чтобы узнать, кто является владельцем и нет ли обременений (арест, залог).
- Частота переходов прав. Если собственность меняет владельцев слишком часто, это должно вас насторожить.
- Проверка надёжности продавца. Узнайте, не имеет ли продавец долгов или не находится ли он в процессе банкротства, используя сайты ФССП РФ и ЕФРСБ.
- Положение о снятии с учёта. Включите в договор условие о снятии с регистрационного учёта всех, кто указан в документах, включая самого продавца.
- Справка о материнском капитале. Убедитесь, что продавец не использовал материнский капитал, а также получите нотариально удостоверенное согласие его супруги на продажу.
- Справка о психическом здоровье. Запросите документ, подтверждающий состояние здоровья продавца, это может быть важным фактором.
Дополнительные ресурсы
Для получения более детальной информации о способах защиты своих прав и имущества, посетите сайт ЕГРН по следующей ссылке: Методичка по защите недвижимости.
