Капремонт внутридомовых газовых сетей: жильцам напомнили о необходимости доступа в квартиры
Работы на инженерных системах включены в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и наравне с заменой лифтов входят в число приоритетных направлений в Архангельской области.
По данным публично-правовой компании «Фонд развития территорий», только шесть субъектов РФ выполняют данный вид работ, в их числе и Архангельская область.
Технологическая сложность проведения обусловлена выносом сетей из подъездов, что требует доступа во все квартиры – прежде всего на вторых этажах. Дополнительно в рамках капремонта устанавливаются системы контроля загазованности помещений.
Как сообщил генеральный директор Фонда капремонта Архангельской области Александр Бартасевич, в текущем году краткосрочным планом региональной программы запланирован капремонт инженерных систем газоснабжения в 26 многоквартирных домах региона. Большая часть объектов расположена в Северодвинске – 24 жилых здания, еще по одному – в Архангельске и селе Холмогоры.
На текущий момент работы полностью завершены и приняты в двух многоквартирных домах в Архангельске и Северодвинске. На остальных 23-х объектах ремонт находится в разной степени готовности, в том числе в 10 домах выполнение оценивается в 95%. На исполнении договора задействовано порядка 40 человек подрядной организации ООО ИК «Теплогазстрой».
Поскольку исправность систем газоснабжения напрямую влияет на безопасность проживания в многоквартирном доме, а все работы выполняются исключительно аттестованными специалистами, Фонд капремонта региона напоминает собственникам помещений об обязанности предоставлять доступ в квартиры. За отказ предусмотрена гражданско-правовая и административная ответственность.
Подрядная организация также вправе обратиться с претензией в суд и получить доступ к инженерным коммуникациям в судебном порядке. Однако этот процесс затянет проведение капремонта на полгода.
По контракту 2025 г. ООО ИК «Теплогазстрой» уже провел аналогичный капремонт в 31 многоквартирном доме Поморья. Осложняли работу отказы отдельных собственников в допуске к газовым сетям внутри квартир: если урегулировать вопрос досудебной претензией не удавалось, обращались в суд.
– По итогам прошлого контракта было три судебных решения в нашу пользу. В этом году работать стало легче: собственники чаще идут навстречу, понимая важность проводимого капитального ремонта, – рассказал руководитель проекта ООО ИК «Теплогазстрой» Дмитрий Усов.
Фонд капремонта напоминает: доступ в квартиру – не формальность, а необходимое условие для безопасной эксплуатации газовых сетей всего дома. Следует с пониманием отнестись к проводимым работам и своевременно обеспечивать доступ специалистов в квартиры.
Отметим, что при проведении капитального ремонта в подъездах многоквартирных домов на досках объявлений размещается информация о дате начала и планового завершения работ, наименовании организации и контактных данных подрядчика. В случае с ООО ИК «Теплогазстрой» все сотрудники имеют служебные удостоверения с названием компании и носят фирменную одежду. При плановой проверке технического обслуживания газового оборудования абонентов предварительно уведомляют письмами или объявлениями, а газовики приходят в фирменной форме с логотипом организации.
Поквартирные обходы в рамках месячника по безопасному пользованию газом в быту проводятся комиссией с участием сотрудников местных администраций, управляющих, газораспределительных и газоснабжающих организаций, а также экстренных служб. Отличить их также можно по служебным удостоверениям и форменной одежде.
