С апреля этого года Росреестр начал рассылать уведомления владельцам земельных участков о включении их в программу комплексных кадастровых работ. Эта инициатива вызывает интерес, и многие задаются вопросом: являются ли эти уведомления мошенничеством?
Об этом стоит знать
Уведомления, которые приходят через Госуслуги, точно имеют официальное происхождение и не являются обманом. Они представляют собой реальную возможность для владельцев земельных участков. В соответствии с Федеральным законом «О кадастровой деятельности», Росреестр обязан периодически проводить комплексные кадастровые работы в отдельных кадастровых кварталах.
В рамках этих работ уточняются границы земельных участков и регистрируются все объекты недвижимости в пределах соответствующих районов. Стоит отметить, что эти работы финансируются государством. Как результат, владельцы, получившие уведомления, могут в рамках программы бесплатно выполнить межевание своих участков и зарегистрировать незарегистрированные постройки.
Важно помнить, что с марта этого года сделки купли-продажи или дарения земель без установленных границ не возможны. Подобные сделки будут приостановлены до выполнения межевания. Аналогично, незарегистрированные капитальные строения юридически не существуют, и их продажа или дарение тоже становится невозможным.
Как действовать?
Если вы получили уведомление о проведении комплексных кадастровых работ, стоит воспользоваться имеющейся возможностью. Вот что нужно сделать:
- Связаться с исполнителем: В уведомлении указан контактный исполнитель работ. Рекомендуется связаться с ним и предоставить свои контактные данные, включая электронную почту, чтобы обеспечить необходимое согласование.
- Подать заявление: Если на вашем участке есть объекты, приобретенные до 1998 года и не зарегистрированные в ЕГРН, необходимо подать заявление о внесении информации, приложив копии правоустанавливающих документов.
После выполнения кадастровых работ вам будет предоставлен акт согласования границ и проект карты территории. В случае несогласия с представленным проектом существуют возможности подачи возражений.
