Недовольство жителей многоквартирных домов по поводу состояния подъездов приводит к множеству конфликтов. Совсем недавно произошел случай, когда одна женщина, недовольная состоянием своего подъезда, решила сделать там ремонт. Однако попытка взыскать деньги на ремонт с соседей привела к неудачному исходу в суде. Что же делать, если подъезд нуждается в обновлении?
Как добиться ремонта в своем подъезде?
Есть два проверенных способа, которые помогут пролоббировать ремонт в подъезде вашего дома:
- Обращение в управляющую компанию: Направьте жалобы и обращения в управляющую компанию, опираясь на Постановление Госстроя РФ. Согласно его пункту 3.2.9, ремонты должны проводиться каждые 3 или 5 лет, в зависимости от типа здания. Ваши требования не останутся без внимания, если они будут четко зафиксированы.
- Организация общего собрания: Соберите всех владельцев квартир, чтобы обсудить возможность дополнительных взносов на ремонт. Если решение будет принято единогласно, это создаст платформу для легального взыскания средств с соседей, которые откажутся платить.
Когда не стоит действовать?
Существует также ситуация, которую следует избегать при организации ремонта:
- Если жильцы договариваются о совместном финансировании ремонта и назначают одного ответственным, то, вероятнее всего, такие инициативы столкнутся с юридическими проблемами. Когда ответственный попытается взыскать неуплаченные суммы, суд может отклонить иск, так как не было заключения официального договора и соответствующего согласия на собрании собственников. Это подтверждено делом Восьмого КСОЮ, № 88 – 6005/2025.
Итоги
Ремонт в подъезде многоквартирного дома — задача не из лёгких. Однако, организовав взаимодействие с соседями и управляющей компанией, можно добиться хорошего результата без конфликтов и судебных разбирательств. Удачи в вашей инициативе!
