В Севастополе на арену судебных разбирательств выведен интересный случай, связанный с превышением допустимого уровня шума от трансформаторной подстанции, находящейся рядом с апартаментами. Напряжение возникло после того, как жители этих помещений обратились в Роспотребнадзор с жалобой на шум.
Что показали замеры шума?
Специалисты Роспотребнадзора провели замеры уровня шума и составили протокол исследования, который подтвердил превышение норм, установленных СанПиН 1.2.3685-21. В ответ на это ведомство выдало предписание владельцу трансформаторной подстанции о необходимости снижения уровня шума и организации переноса оборудования на более далекое расстояние от жилых помещений.
Владельцы подстанции, в свою очередь, начали искать варианты снижении шума без серьезных изменений, однако одновременно подали иск с целью обжалования предписания.
Как суды трактуют статус апартаментов?
Судебные инстанции столкнулись с интересной проблемой: владелец подстанции утверждал, что требования СанПиН не относятся к их ситуации, поскольку апартаменты, якобы, не являются жилыми помещениями. Однако суды указали на то, что согласно действующему законодательству, такие объекты, находящиеся на территории с разрешённым использованием "гостиничное обслуживание", должны соблюдать установленные санитарные нормы.
Итак, несмотря на юридическую неоднозначность, суд пришёл к выводу, что предписание Роспотребнадзора обосновано и необходимо для защиты здоровья граждан, временно проживающих в этих апартаментах.
Перспективы и проблемы правового статуса
Происходящее ещё раз поднимает вопрос о правовом статусе апартаментов. Зачастую такие помещения остаются в правовой "серой зоне". В последние годы инициировались попытки определить их юридически как многофункциональные здания, чтобы обеспечить большее регулирование, однако многие законопроекты отклонялись.
Неопределенность в статусе создания правовой базы вокруг апартаментов, таким образом, продолжает оставаться актуальной темой дискуссий среди специалистов и законодателей. Тем не менее, практика судов уже формируется, и возникают новые прецеденты, что дает надежду на дальнейшее развитие норм и правил в этой сфере.
