В России аренда квартир достигает рекордных объемов, и, согласно статистике, более миллиона объектов недвижимости сдаются в аренду каждый год. Однако многие собственники и арендаторы не обращают должного внимания на обязательное оформление временной регистрации, что может привести к неприятным последствиям, пишет Дзен-канал "Юрист объясняет | Евгений Фурин".
Штрафы для собственников
Согласно действующему законодательству, владельцы жилья обязаны уведомлять соответствующие органы о жильцах, фактически проживающих в их квартирах, но не зарегистрированных. Это особенно актуально в случаях, когда арендаторы переезжают из других регионов.
Временная регистрация должна быть оформлена в следующие сроки:
- в течение 90 дней для граждан России;
- в течение 7 дней для иностранных граждан.
На собственников, не выполняющих это требование, возлагаются штрафы. В региональном разрезе, размеры штрафов колеблются от 2 до 3 тысяч рублей, а в крупных городах, таких как Москва и Санкт-Петербург, могут достигать 5 тысяч рублей. Кроме того, штраф может накладываться неограниченное количество раз до тех пор, пока обязательства не будут выполнены.
Штрафы для арендаторов
Не менее важным является соблюдение правил и самими арендаторами. Если аренда продлится более 90 дней, необходимо оформить временную регистрацию. В противном случае также существует риск штрафа — от 2 до 3 тысяч рублей, а в столичных регионах — от 3 до 5 тысяч рублей.
Стоит отметить, что штрафы не будут предъявлены в тех случаях, когда у арендатора уже имеется постоянная регистрация в пределах этого же региона.
Штрафы: статус на 2025 год
Несмотря на недавние слухи о повышении штрафных санкций, на данный момент размеры штрафов остаются прежними. Это означает, что при заселении нового жильца, у него имеется 90 дней на оформление временной регистрации. Если срок истек, собственник обязан уведомить органы о данном факте.
Если владелец квартиры действовал добросовестно и сообщил о неоформленной регистрации, единственный штраф грозит жильцу. При отсутствии уведомления ответственностью будут подвержены оба лица — собственник и арендаторы. Обязанность по регистрации — важный элемент, на который стоит обратить внимание как арендодателям, так и арендаторам.
