Вопрос оплаты взносов на капитальный ремонт многоквартирных домов по-прежнему вызывает множество недоразумений и споров среди собственников жилья. Неспособность или нежелание вносить эти платежи может привести к негативным последствиям, и важно знать, как контролировать свою задолженность и как с ней справиться.
Что нужно знать об оплате капитального ремонта
Собственники обязаны вносить платежи на капитальный ремонт после того, как их дом включен в региональную программу. Стартовые сроки могут варьироваться от 3 до 8 месяцев с момента попадания в программу. Платежи могут приходить в отдельном счете или быть включены в общий платежный документ. Обратите внимание: есть определенные категории граждан, которые могут быть освобождены от этих взносов.
Некоторые случаи, когда можно не платить:
- Дом признан аварийным или подлежащим сносу, что отменяет необходимость в уплате.
- При изъятии земли под домом для нужд города жильцам также не потребуется вносить платежи.
- Новостройки освобождены от уплаты в течение определенного срока после окончания строительства.
Причины появления долгов
Долги за капитальный ремонт могут возникать по нескольким причинам:
- Неправильные расчеты платежей или ошибки в документах могут привести к излишне начисленным задолженностям.
- Если квартира покупается на вторичном рынке, новые владельцы могут унаследовать долги предыдущих жильцов.
- Неуплата взносов со стороны текущих собственников также очевидна и является прямой причиной долгов.
Чтобы убедиться в отсутствии задолженности, рекомендуется заранее проверить статус дома в региональной программе через сайт Фонда капитального ремонта или воспользоваться ресурсом ГИС ЖКХ.
Что делать при наличии долгов
Если подтверждены долги по капремонту, есть несколько шагов, чтобы справиться с ситуацией:
- Следует рассмотреть возможность оформления льготы на уплату взносов, если вы относитесь к определенным категориям граждан.
- Обсуждать варианты погашения долга с управляющей компанией или региональным оператором.
Помимо этого, стоит помнить о сроках исковой давности: задолженность может быть взыскана только за последние три года. Тем не менее, в случае игнорирования платежей управляющие компании имеют право обратиться в суд для взыскания задолженности, что может привести к лишению собственника имущества.
