В Госдуму России поступили законодательные инициативы, направленные на улучшение системы управления многоквартирными домами (МКД). Одним из ключевых предложений стало обязательное закрытие жилищно-строительных кооперативов (ЖСК) после выплаты всех паев. В первом чтении также были рассмотрены два проекта, касающиеся инвестпрограмм и внедрения штрафных санкций за ненадлежащее предоставление дополнительных услуг. Обзор последних событий в сфере ЖКХ дает полное представление о предстоящих изменениях, пишет Дзен-канал "РосКвартал - первая экосистема сервисов ЖКХ".
Изменения в управлении МКД
Законопроект № 920521-8 предполагает ликвидацию ЖСК, что вызвало активные обсуждения. Правовое управление Госдумы отметило, что необходимо доработка документа, включая изменения и в статью 161 ЖК РФ. Галина Хованская, председатель комиссии по правам граждан, выразила опасения, что данные инициативы могут противоречить Конституции, так как судьба кооперативов должна решаться исключительно их членами.
Новые нормы для Совета МКД
Самарская Губернская Дума предложила изменения в статью 161.1 ЖК РФ, которыми предлагается создать четкие правила для работы Совета многоквартирного дома. Среди новых требований:
- Установление оснований для досрочного прекращения полномочий членов Совета;
- Обязанность собственников сообщать органам местного самоуправления о любых изменениях в составе Совета в течение трех дней;
- Определение порядка избрания нового председателя и временной передачи его функций.
Ужесточение ответственности за ненадлежащее предоставление услуг
Среди обсуждаемых вопросов также законопроект № 924770-8, который предполагает увеличение штрафов за навязывание дополнительных услуг. Предложенный подход включает:
- Для должностных лиц – штрафы от 100 до 300 тысяч рублей (вместо текущих 2-4 тысяч);
- Для юридических лиц – увеличение штрафов с 20-40 тысяч до 250 тысяч рублей.
Кроме того, в Госдуме прошел законопроект об инвестиционных программах в сфере ЖКХ, направленный на ускорение модернизации инфраструктуры, который также прошел первое чтение. Эти законопроекты могут существенно изменить подходы к управляющим компаниям и владельцам недвижимости в России.
