Недавнее решение Верховного суда стало важным прецедентом в сфере жилищного права, касающимся задолженности по коммунальным платежам. Суть спора заключалась в том, что управляющая компания продолжала включать в квитанции старые долги, несмотря на то, что срок их взыскания истек, пишет Дзен-канал "Юридическая консультация".
С чем связаны споры?
Часто управляющие фирмы не спешат прощать долги, даже если с момента их возникновения прошло уже несколько лет. Это обстоятельство порой становится причиной конфликтов между собственниками жилья и управляющими структурами. В таком контексте разъяснения Верховного суда имеют особое значение.
Позиция Верховного суда
В ходе разбирательства суд указал на одно ключевое правило: если управляющая компания не предприняла никаких действий по взысканию долга в течение трех лет, то данное обязательство считается погашенным. Это значит, что такая задолженность не может быть включена в коммунальные счета и оставаться на балансе собственника.
Конфликт начался, когда одна из квартирных владелиц заметила, что квитанции увеличиваются за счет долгов, которые уже не подлежат взысканию. Получив отказ от управляющей компании об исключении просроченных сумм, женщина обратилась в суд с требованием расквитаться с этим ребусом.
Процесс и его итоги
Суд первой инстанции не поддержал позицию истца, ссылаясь на некоторые положения правил предоставления коммунальных услуг. Однако аппеляционный суд, проанализировав данные правила, обнаружил в них нормы, которые защищают права собственника.
В результате дело дошло до Верховного суда, который подтвердил ключевую мысль: жильцы имеют право требовать исключения просроченной задолженности из расчетов. Как только истек трехлетний срок исковой давности, управляющая компания обязана удалить эти суммы и, по запросу, предоставить справку об отсутствии задолженности.
