В конце июня 2025 года Минстрой России выпустил обращение к управляющим компаниям (УО) и товариществам собственников жилья (ТСЖ), в котором акцентировал внимание на важности соблюдения определённых процедур при определении и изменении платы за содержание жилых помещений в многоквартирных домах. Ключевые решения по этому вопросу должны приниматься на общем собрании собственников, пишет Дзен-канал "РосКвартал - первая экосистема сервисов ЖКХ".
Договор управления и его условия
Согласно письму ведомства от 25 июня 2025 года, договор управления многоквартирным домом заключается между собственниками помещений и специализированной организацией. Размер платы за услуги управляющей компании является важным условием этого договора. Без одобрения общего собрания, которое установит цену, договор не считается действительным.
Изменение платы за содержание
Изменение установленного размера платы также возможно только на общем собрании собственников, что регулируется жилищным и гражданским законодательством. Управляющая компания не имеет права самостоятельно менять стоимость услуг даже при наличии решения органов местного самоуправления. Нарушение этого порядка может привести к недействительности условий договора.
Защита прав граждан
Минстрой подчеркивает, что соблюдение данной процедуры направлено на защиту прав граждан и предотвращение зависимого изменения размера платы со стороны управляющих компаний. При окончания срока договора управления прежние условия, включая список работ и порядок расчёта платы, продолжают действовать. Это позволяет обеспечить стабильность и предсказуемость для собственников, на что также делает акцент Минстрой.
