С 2023 года в России вступили в силу обновленные правила, касающиеся государственной пошлины за регистрацию прав на недвижимость. Эти изменения затрагивают каждого, кто намеревается купить, продать или зарегистрировать недвижимое имущество, поскольку стоимость пошлины теперь зависит от кадастровой оценки объекта.
Что новенького в правилах регистрации?
Новшества, введенные Федеральным законом № 275-ФЗ, предполагают прогрессивную шкалу госпошлины. Ранее владельцы недвижимости платили фиксированную сумму, и это создавало неравные условия для собственников дорогих объектов и обычных квартир. Теперь владельцы более дорогих объектов будут обременены повышенными расходами, тогда как большинство граждан значительно не ощутят изменений. Например, для недвижимости с кадастровой стоимостью до 20 миллионов рублей пошлина осталась на уровне 4 000 рублей.
- Фиксированная пошлина: Для объектов до 20 млн рублей — 4 000 рублей.
- Прогрессивная шкала: Для недвижимости стоимостью более 20 млн рублей доля пошлины составит 0,02% от кадастровой стоимости, однако с ограничением в 500 000 рублей. Для объектов выше 22 млн рублей ставка может увеличиться до 0,2%, но не более 1 млн рублей.
Изменения для специфических сделок
Касаются новшества и сделок с долями в собственности. Пошлина теперь будет рассчитываться от стоимости конкретной доли, а не всего объекта, что будет особенно полезно в случае наследования или дарения. Кроме того, пошлина за регистрацию безвозмездного пользования теперь равна пошлине за аренду. Это значит, что даже при передаче в безвозмездное пользование придется платить как за аренду.
Льготы для определенных категорий граждан
Некоторые группы населения получат возможность сэкономить благодаря льготам. Например, при оформлении земельных участков под ведение личного подсобного хозяйства или индивидуального строительства госпошлина осталась в пределах 700–1 000 рублей. Важной мерой поддержки стало полное освобождение от пошлины для участников СВО и граждан, утративших жилье в результате стихийных бедствий при покупке новой недвижимости. Это поможет снизить финансовую нагрузку на уязвимые категории населения.
Новые правила регистрации могут значительно отразиться на расходах владельцев недвижимости и упростят налоги для большинства граждан. Важно ознакомиться с актуальной кадастровой стоимостью имущества на сайте Росреестра, чтобы правильно рассчитать размер государственной пошлины и избежать неожиданных расходов.
