Потеря документов на недвижимость может вызывать панику, но важно помнить, что возможные пути решения существуют, сообщает Дзен-канал "Юридические тонкости".
Правовая основа
Главный документ, подтверждающий право собственности на недвижимость, – выписка из ЕГРН. Однако правоустанавливающий документ, на основании которого получено право, также имеет особое значение. При продаже объекта или возникновении разногласий данный документ становится ключевым.
Таким образом, утрата правоустанавливающего документа требует совершения определённых действий.
Способы восстановления
Собственнику доступны два основных варианта действий:
- Получение выписки из ЕГРН: Необходимо заказать выписку под названием «О содержании правоустанавливающих документов». Эта процедура доступна как через МФЦ, так и через портал «Госуслуги». Выписка подтверждает право собственности и содержит важную информацию, включая вид документа, его реквизиты, а также краткое содержание правоустанавливающего документа. Обратите внимание, что выписка имеет ограниченный доступ — она предоставляется только владельцу недвижимости.
- Запрос копии утраченного документа: Возможно получить копию потерянного правоустанавливающего документа, поскольку они хранятся в реестровых делах. Этот запрос также подается в Росреестр через МФЦ или сайт Росреестра. Для этого потребуется указать кадастровый номер объекта. Важно помнить, что на каждый документ нужно оформлять отдельный запрос.
Важные моменты
При оформлении запроса следует учитывать, что процесс может занять время, и лучше не откладывать его на потом. Если сложность ситуации требует профессионального вмешательства, стоит задуматься о консультации с юристом, специализирующимся на недвижимости. Таким образом, соблюдая эти рекомендации, собственники смогут минимизировать риски и быстро решить проблему с утерянными документами.
