В последнее время случаи мошенничества с недвижимостью становятся все более распространенными, и этот случай – не исключение. Женщина из Липецкой области узнала, что её квартира была продана без её ведома, когда получила квитанцию за жилую коммуналку. В графе «собственник» красовалось чужое имя, пишет Дзен-канал "Юридическая консультация".
Как это случилось?
Несколько лет назад в России отменили бумажные свидетельства о праве собственности на жилую недвижимость. Это решение открыло новые возможности для злоумышленников, которые стали активно использовать поддельные документы для перепродаж. В данном случае, чтобы перекрыть факты, мошенники предоставили подложное свидетельство о праве на наследство, якобы выданное нотариусом из другого региона.
Ситуация стала ещё более запутанной, ведь у «нового» владельца не оказалось родственных связей с настоящей владелицей квартиры, которая была жива и никогда не меняла место жительства. В результате право собственности было переоформлено на основании подделки, и настоящая владелица впоследствии узнала об этом лишь случайно.
Опасность повторной продажи
Если бы женщина не обратила внимания на квитанцию, её квартиру могли бы перепродать снова, что усложнило бы её возврат. Суть проблемы заключалась в том, что мошенники действовали быстро и ловко, создавая риск для многих граждан, не подозревающих о подобном мошенничестве.
Сейчас дело находится в суде: настоящая собственница требует вернуть своё имущество, в то время как «покупатель» уверяет, что действовал добросовестно и не знал о подделке.
Как защитить себя от мошенников?
Ситуация подчеркивает важность внимательности и активного контроля за состоянием своей собственности. Чтобы снизить риск стать жертвой мошенников, владельцам недвижимости рекомендуется:
- Указывать в записях ЕГРН адрес электронной почты для получения уведомлений о любых регистрационных действиях;
- Регулярно заказывать выписки из ЕГРН и следить за изменениями в данных о собственниках.
Эти простые шаги могут помочь избежать неприятных ситуаций, связанных с потерей имущества и неоправданными судебными разбирательствами.
