Как бывшая жена выселила мужа из квартиры: судебная битва за права собственности

Вопрос о совместном жилье становится настоящим полем битвы, когда владельцы не могут найти общий язык. Один из способов разрешить конфликт — обратиться в суд с требованием признать долю второго собственника незначительной и выкупить ее. Рассмотрим случай, в котором женщине удалось добиться своего только в Верховном суде.

События, приведшие к конфликту

Квартира площадью 50 квадратных метров принадлежала гражданке Б. Она проживала в этом жилье вместе с двумя детьми и бывшим мужем, у каждого из которых была доля в 1/4. После развода дети остались с матерью, однако у бывшего супруга не оказалось другого жилья — его доля оставалась единственным имущественным активом.

Сожительство под одной крышей вскоре стало невыносимым. Конфликты и ссоры перерастали в откровенные рукоприкладства с участием мужчины. Со временем он вступил в новый брак и перестал постоянно проживать в квартире, но время от времени возвращался, демонстрируя агрессивное поведение. Полиция не раз вызывалась в дом, но последствия для экс-супруга были минимальными. При этом он не вносил свою долю в оплату коммунальных услуг, что легло на плечи гражданки Б.

Судебные разбирательства

Когда мирные переговоры оказались бесполезными, женщина обратилась в суд с требованием признать долю мужа незначительной. Суд первой инстанции изучил ситуацию, выслушал показания детей, но в удовлетворении иска отказал. Суд указал на то, что 1/4 доли не может считаться незначительной по сравнению с общей площадью квартиры. Более того, эта квартира была единственным жильем мужчины. Суд посчитал, что его право собственности нельзя просто так ликвидировать, даже если он не платит за коммунальные услуги.

Гражданка Б. пыталась оспорить решение в апелляции и кассации, но всякий раз сталкивалась с отказом.

Решение Верховного суда

Однако Верховный суд, рассматривая дело позже, напомнил, что нужно учитывать не только размеры долей, но и жизненные обстоятельства собственников. Если один из собственников не проживает в квартире, не участвует в ее содержании и создает проблемы для других, суд может признать его долю незначительной. В этом случае суд отменил предыдущее решение и направил дело на повторное рассмотрение.

После пересмотра дела суд первой инстанции решил завершить права собственности на долю бывшего мужа, но обязан был компенсировать ему 770 тысяч рублей. Этот необычный случай поднимает важные вопросы о праве собственности и о том, как разрешать такие конфликты.