Госдума РФ приняла в трёх чтениях закон, который упрощает процедуры обслуживания объектов культурного наследия. Этот шаг направлен на облегчение выполнения работ, связанных с содержанием и ремонтом таких зданий. Закон вводит ограниченный перечень действий, выполнение которых не требует дополнительных согласований или проектной документации, пишет Дзен-канал "РосКвартал - первая экосистема сервисов ЖКХ".
Ключевые изменения в законодательстве
Согласно законопроекту № 680178-8, который на стадии одобрения в Совете Федерации, с 1 марта 2026 года начнут действовать важные изменения в Федеральный закон от 25.06.2002 № 73-ФЗ. Теперь на работы, не касающиеся исторических элементов зданий-памятников, не распространяются обязательные требования сохранения объектов культурного наследия. Под «закрытым перечнем» подразумеваются следующие виды работ:
- замена элементов внутреннего оборудования;
- локальный ремонт стен и полов, обновление потолков, лестниц и окон;
- установка наружных блоков кондиционеров на дворовых фасадах;
- благоустройство территорий и поддержка зелёных насаждений.
Порядок выполнения работ
Эти виды работ можно будет осуществлять без специальных разрешений, что значительно ускорит процесс. Однако важно помнить, что результаты данных действий не должны менять оригинальный внешний вид или интерьеры исторических объектов. Владельцы зданий и управляющие организации обязаны уведомлять контролирующие органы о планируемых ремонтах за семь дней до их начала.
Мнение экспертов
Светлана Разворотнева, заместитель председателя комитета Госдумы РФ по вопросам ЖКХ, подчеркнула, что ранее любые ремонты в домах-памятниках подвергались длительному согласованию, что приводило к их запущенному состоянию и разрушению. Новый порядок правил призван не только сохранить памятники архитектуры, но и оптимизировать расходы на их содержание со стороны регионов и муниципалитетов.
Новый НПА также обязывает владельцев помещений и управляющие компании поддерживать такие дома в надлежащем техническом состоянии, исключая любые изменения, касающиеся предмета охраны.
