Темп мошенничества в России относительно сделок с недвижимостью неуклонно растёт. Каждый час регистрируется три случая обмана, и, по статистике, 87% жертв теряют средства из-за несовершенных методик расчётов. В данном руководстве собраны ключевые разделы о безопасных схемах, чтобы избежать мошенничества и потери денег.
Способы внесения предоплаты: где кроются опасности
При оформлении сделки важно знать, как внести предоплату, чтобы не оказаться в ловушке.
- Задаток: Это денежная гарантия, которая фиксирует намерение сторон совершить сделку. Однако в 2025 году при срыве договора по вине покупателя потеря задатка неизбежна, а в случаях отказа продавца он обязуется вернуть двойную сумму. Важно соблюдать письменную форму, иначе с законодательной точки зрения задаток превращается в аванс без гарантий.
- Аванс: Чаще встречаемый вариант — это частичная оплата без обязательств. Продавец может расторгнуть договор и вернуть деньги, оставив вас без квартиры.
Критические этапы передачи денег
Крайне важно понимать, когда именно следует передавать средства. Безопасные ситуации включают:
- Передача денег после регистрации перехода прав в Росреестре — оптимальный вариант.
- Составление договора купли-продажи с использованием защищенных механизмов, таких как аккредитив или депозит нотариуса.
Что не следует делать при передаче денег
Избежать неприятностей можно, если не совершать следующие ошибки:
- Не доверять распискам, так как 40% из них могут быть признаны недействительными из-за ошибок.
- Не переводить деньги на карту «родственника» продавца. В этом случае вернуть средства будет почти невозможно.
- Избегать наличных расчетов свыше 600 000 рублей — это является нарушением закона, что может обернуться штрафом.
Следуя рекомендациям адвокатов и экспертов, покупатели могут значительно уменьшить риски, связанные со сделками с недвижимостью. Безопасность суммы в сделке – это ваша ответственность, и важно действовать осмысленно.
