Ситуация с коммунальными платежами знакома многим россиянам: истек срок поверки счетчика воды или электричества, а управляющая компания продолжает выставлять счета по усредненным данным, в то время как счетчик исправно фиксирует потребление. К счастью, положительная динамика в этой сфере появилась благодаря недавним разъяснениям от Верховного Суда и Минстроя России. Теперь у граждан появилась возможность оспорить завышенные платежи и осуществить перерасчет.
Проблема, с которой сталкиваются потребители
На сегодняшний день тысячи людей оказываются в затруднительном положении из-за истечения межповерочного интервала (МПИ) на счетчиках. Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг, если срок поверки превышен, исключается возможность начисления на основе фактических показаний, и выставляются счета на основе среднемесячного потребления или нормативов. Это создает ситуацию, когда абоненты платят за ресурсы, которые на самом деле не были потреблены.
Однако, если позже проведена поверка и прибор признан исправным, право на перерасчет на основании реальных показаний имеет законные основания. Ранее управляющие компании часто отказывались пересчитывать, ссылаясь на законодательные нормы, но текущая позиция Верховного Суда изменила подход к этой ситуации.
Новая позиция Верховного Суда и мнение Минстроя
Недавние постановления Верховного Суда подтверждают, что если счетчик, несмотря на просрочку поверки, был признан работоспособным, его показания являются легитимными и должны использоваться для расчета. Такой подход открывает двери для перерасчета и возврата переплаченных средств.
Минстрой России, в своих разъяснениях, согласился с необходимостью пересмотра правил, однако указал на отсутствие четкого механизма для реализации перерасчета. В связи с этим потребители могут действовать двумя способами:
- Добровольное соглашение. Направить заявление в управляющую компанию о перерасчете, основываясь на положительных результатах поверки.
- Судебный порядок. Если соглашение не было достигнуто, подать исковое заявление с требованием обязательного перерасчета, ссылаясь на положения Гражданского кодекса о неосновательном обогащении.
Гражданам стоит проявить активность и настойчивость в своих требованиях по перерасчету. В этой ситуации знание своих прав и готовность к их защите существенно увеличивает шансы на положительный исход.
