С 1 декабря 2025 года домовладельцы в многоквартирных домах столкнутся с важными обновлениями в правилах, касающихся их повседневной жизни. Эти изменения сделают процесс управления общим имуществом более прозрачным и упорядоченным, что поможет улучшить комфорт проживания. Вот что необходимо знать о нововведениях, сообщает Дзен-канал "Социальный калейдоскоп".
Главные изменения в правилах
- Установка оборудования на фасадах зданий: Теперь для установки кондиционеров, антенн и другого оборудования на фасаде дома потребуется согласие большинства собственников. Решение будет приниматься на общем собрании, что поможет сохранить эстетический внешний вид здания.
- Использование общих помещений: Если кто-то захочет разрешить доступ к подвалу или чердаку третьим лицам, это возможно лишь при поддержке как минимум двух третей жильцов. Все решения будут фиксироваться в протоколе, обеспечивая защиту интересов жильцов.
- Принятие решений на общем собрании: Большинство вопросов по управлению общим имуществом теперь также могут решаться простым большинством голосов, что существенно упростит процесс согласования.
Порядок проведения собраний и смена управляющей компании
- Прозрачность собраний: Все общие собрания будут проводиться по установленным правилам, а решения фиксироваться в протоколе, чтобы избежать конфликтов и недопонимания среди жильцов.
- Упрощение смены управляющей компании: Процесс выбора или замены управляющей компании также станет более понятным. Жильцы смогут контролировать качество обслуживания и более осознанно подходить к выбору управляющей организации.
- Защита индивидуальных прав: Новые правила будут выгодны не только большинству жильцов, но и каждому владельцу квартиры. Это создаст баланс между коллективными решениями и индивидуальными потребностями.
Дополнительные нововведения
Согласно новым правилам, договора с управляющими компаниями можно будет расторгнуть только через год после подписания, что позволяет жильцам лучше оценивать услуги. Кроме того, появится новая должность администратора, который будет обеспечивать порядок на собраниях и следить за прозрачностью голосования. С соблюдением этих правил жильцы смогут создать более комфортные условия для жизни в своих домах.
