В России разгорается обсуждение вокруг законопроекта, касающегося признания пустующих квартир и их возможного перехода в муниципальную собственность. Как отмечает Андрей Шевченко, председатель комитета Совета Федерации, власти не собираются проводить принудительное изъятие жилых помещений у граждан, даже если они долгое время стоят необитаемыми.
Цели законопроекта и его особенности
Представленный законопроект подразумевает создание четких критериев для определения статуса жилья на Крайнем Севере, где существует серьезная проблема с заброшенными квартирами. Он предлагает необходимость наличия не менее двух условий, чтобы квартира считалась пустующей:
- Долги по жилищно-коммунальным услугам за более чем год.
- Непотребление коммунальных ресурсов в течение определенного времени.
- Неуплата налогов за два отчетных периода.
- Физические повреждения жилья, такие как выбитые окна и отключение отопления.
Данная инициатива нацелена на упрощение процесса обращения с пустующими квартирами и позволит муниципалитетам эффективнее решать эту проблему. Главный акцент сделан на необходимость формирования специальных комиссий на уровне местных администраций, которые будут заниматься оценкой состояния жилых помещений.
Процедура передачи квартир и права собственников
Если владелец нежилого помещения не оформил официальный отказ от собственности, вопрос о дальнейшей судьбе жилья будет решаться специальной комиссией. В случае принятия решения квартира передается местным органам власти, и ее дальнейшее использование может включать социальный найм или переселение граждан из ветхих домов.
При этом, как подчеркивает Якубовский, право собственности автоматически не прекращается. Владельцы по-прежнему могут погасить задолженность и вернуть свои квартиры в нормальный оборот. Если собственник проживает по другому адресу, но оплачивает все коммунальные услуги, его жилье не будет признано пустующим.
Разъяснения от властей
В ответ на опасения граждан о возможных изъятиях, Шевченко заявил, что все решения о признании жилья пустующим будут приниматься только комиссией, созданной местными властями. Это гарантирует защиту жилищных прав как собственников, так и арендаторов. Принципы проведения данной процедуры будут аналогичны тем, что действуют при признании многоквартирного дома аварийным.
Таким образом, новации в законодательстве призваны не только привести порядок в сфере пустующего жилья, но и обеспечить жилую безопасность на Крайнем Севере и в приравненных к нему районах, где многие собственники покидают свои квартиры, не заботясь о их состоянии.
