С 1 сентября 2025 года вступили в силу новые правила, касающиеся заброшенных участков в садоводческих некоммерческих товариществах (СНТ). Власти получили возможность не только накладывать штрафы на собственников таких земель, но и изымать их в случае бездействия. Но что же означает "заброшенный" участок и каковы последствия за его неиспользование?
Проблема заброшенных участков
К сожалению, заброшенные участки стали настоящим бичом для жителей СНТ. Вот несколько причин, почему это столь важно:
- Опасность возгораний. На заброшенных участках часто скапливаются мусор и сухая трава, что создает значительный риск пожаров.
- Экологические проблемы. Заброшенные земли становятся рассадниками для инвазивных растений, таких как борщевик, которые наносят урон экосистеме, и бороться с ними некому.
- Негативное влияние на соседей. Заброшенный участок – это не только визуальная проблема. Соседние земли могут зарастать сорняками и мусором.
- Обременение для СНТ. Владельцы заброшенных участков не участвуют в жизни товарищества, что заводит дополнительные проблемы для других членов сообщества.
Критерии заброшенности участка
Согласно Постановлению Правительства РФ от 31.05.2025 № 826, определяются четкие признаки, по которым участок может считаться заброшенным:
- Захламленность более 50% площади участком предметами, не относящимися к его назначению.
- Загрязнение более 50% территории отходами производства и мусором.
- Преобладание сорняков выше одного метра, деревьев или кустарников без ухода на более чем 50% участка.
- Отсутствие построек на участке в течение 7 лет, если он предназначен для индивидуального жилищного строительства.
- Разрушенные строения без крыши или окон, если они не самовольные. А если владелец примет меры по восстановлению в течение года, штраф может быть отменён.
Важно помнить, что наличие счетчиков превышения размеров на участках не применяется, если существует арест земли или если участок не может использоваться по причинам, связанным с природными катастрофами.
Несоблюдение правил может привести к штрафам по статье 8.8 КоАП РФ, который варьируется от 20 000 рублей до 1,5% кадастровой стоимости земли. Если нарушения не будут устранены, участок может быть изъят.
