С 1 сентября 2025 года вступает в силу новое постановление правительства России, которое вводит единый перечень признаков неиспользования земельных участков. Эта мера, направленная на борьбу с бесхозяйственным использованием земель, может привести к изъятию участков в пользу государства, если собственник не устранит указанные нарушения. Рассмотрим, что нужно знать и делать, чтобы защитить свои права на землю.
Новый взгляд на неиспользование земель
Согласно постановлению № 1414 от 20 июля 2025 года, выделяется ряд критериев, по которым земельный участок может быть признан неиспользуемым. В этот перечень входят: отсутствие целевого назначения, заброшенность, отсутствие построек или сельскохозяйственных культур, а также несанкционированные занятия. Этот механизм позволяет органам власти системно выявлять неиспользуемые участки и принимать меры для их эффективного вовлечения в хозяйственный оборот.
Риски для собственников земли
Если инспекторы Росреестра или местные органы выявляют признаки неиспользования участка, они направляют собственнику уведомление с требованием устранить нарушения в течение 6 месяцев. В противном случае участок может быть изъят по решению суда. Эта практика основывается на статье 284 Земельного кодекса РФ, которая применяется в случаях систематического или нецелевого использования земельного имущества.
Советы для собственников земельных участков
Представители Росреестра подчеркивают, что новая мера направлена на рациональное использование земельных ресурсов. Если собственники не реагируют на уведомления, власти могут начать процесс изъятия участков через суд. Собственникам важно внимательно следить за использованием своей земли и быстро устранять возможные нарушения, чтобы избежать потери имущества.
