В Минстрое РФ наконец-то прояснили ответственность за газопроводы и арматуру внутри многоквартирных домов в своем свежем письме. Ведомство разъяснило, какие участки входят в состав общедомового имущества, а также кто должен покрывать расходы на ремонт запорных устройств, сообщает Дзен-канал "РосКвартал - первая экосистема сервисов ЖКХ".
Границы ответственности и общее имущество
Согласно письму, датированному 3 июня 2025 года, границы ответственности за оборудование внутридомового и внутриквартирного газоснабжения определяются правилами, изложенными в документе. Так, в соответствии с пунктами действующих норм, в состав общего имущества многоквартирного дома входят:
- газопроводы, которые проходят от источника газа или места подключения до запорной арматуры;
- технические устройства, включая регулирующие и предохранительные механизмы.
Что следует учитывать при определении имущества?
При определении состава общего имущества используются данные из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), что является ключевым моментом в нормативе. Важно также отметить, что внутренние газопроводы, расположенные за запорной арматурой, не подпадают под данное определение. Эти участки остаются на ответственности жильцов, что может вызывать недопонимания.
Ответственность собственников
Запорное устройство, находящееся на газопроводе и установленное до места соединения с внешней сетью, считается частью общего имущества. Эта деталь подтверждается в письме Минстроя, где указывается, что собственники жилья должны нести расходы на его содержание и ремонт. Это означает, что все затраты по обслуживанию данного устройства, включая возможные аварийные ситуации, ложатся на плечи жильцов.
Таким образом, в вопросах эксплуатации газового оборудования жильцам следует проявлять бдительность и понимать, за что они отвечают, чтобы избежать ненужных конфликтов и недоразумений в будущем.
