Сложности с доступностью жилья складываются на фоне стремительного роста цен. Аналитики прогнозируют, что стоимость новостроек в ближайшие годы возрастет на 50%, что заставляет многих сомневаться: стоит ли спешить с покупкой квартиры или все же лучше подождать более выгодного момента?
Факторы, влияющие на рост цен
Ситуация на рынке недвижимости обусловлена несколькими ключевыми факторами:
- Инфляция и нехватка жилья. Ожидается, что в условиях высокой инфляции стоимость жилья будет расти на 6-8% ежегодно, а за шесть лет цены значительно поднимутся.
- Застройщики сокращают объемы строительства. В условиях высоких ставок по кредитам многие строительные проекты замораживаются, что также ограничивает предложение на рынке.
- Изменения в ипотечных программах. Программы льготной ипотеки остаются актуальными, что поддерживает спрос и, как следствие, приводит к росту цен на жилье.
Где цены растут быстрее всего
Наибольший рост цен зафиксирован в крупных городах, таких как Москва, Санкт-Петербург и Екатеринбург, где квартиры могут подорожать на 3-5% за квартал. В других регионах ситуация несколько спокойнее, но даже там новостройки становятся более предпочтительными по сравнению с вторичным жильем, сообщает Дзен-канал "Финансы в радость".
Что это означает для покупателей?
- Молодые семьи сталкиваются с растущими трудностями при покупке своего первого жилья, даже с государственной поддержкой.
- Инвесторы видят в недвижимости повод для оптимизма, ведь квартиры становятся надежным способом защиты капитала на фоне экономической нестабильности.
- Арендный рынок постепенно нарастает, поскольку многие люди, не имея возможности купить квартиру, вынуждены рассматривать аренду как единственный вариант.
Судя по текущим тенденциям, ждать снижения цен нецелесообразно. Скорее всего, рост продолжится, и даже небольшое замедление не приведет к настоящему падению.
