Установив новую и красивую входную дверь в свою квартиру, многие собственники уверены, что это их личное дело. Однако реальность может оказаться далека от этого. В России уже имеются примеры, когда жильцы были принуждены через суд демонтировать свои двери и вернуть всё на место. Что стоит за этим? Дело в том, что такие двери могут нарушать проектные нормы дома и создавать неудобства для соседей.
Почему дверь может вызвать интерес у соседей?
Основной причиной, по которой кто-то может обратить внимание на вашу входную дверь, является то, что квартира — это часть общего пространства многоквартирного дома. Коридоры, лестничные площадки и межквартирные проходы являются общей собственностью всех жильцов. Если жильец устанавливает дверь, которая:
- открывается наружу и мешает проходу соседей,
- перекрывает эвакуационный выход (что является грубым нарушением норм безопасности),
- не соответствует проектным документам (всё строится по утверждённой документации),
то соседи могут подать жалобы, а уполномоченные органы могут потребовать её замены.
Нормативная база: на что опираться?
На законодательном уровне в России действуют Жилищный кодекс и Федеральный закон №123-ФЗ, которые регулируют:
- правила устройства общих частей дома,
- безопасность при эвакуации,
- ответственность за нарушение норм.
Кроме того, в проектной документации чётко прописано, каким образом должны быть устроены входы в квартиры. Если кто-то изменяет параметры без согласия других собственников, это считается нарушением.
Опасность нарушения пожарных норм
Часто причиной судебных разбирательств становятся нарушения в плане пожарной безопасности. К примеру, если дверь открывается наружу и блокирует путь эвакуации, это может грозить серьезными последствиями в экстренной ситуации. Правила требуют, чтобы двери открывались внутрь квартир, особенно если коридоры узкие. За подобные нарушения предусмотрены штрафы, и в случае обращения в суд, владельцу могут приказать вернуть дверь в исходное состояние за собственный счёт.
Существуют прецеденты, когда жильцы были обязаны сносить свои двери, которые не соответствовали проекту, даже если другие жители не замечали никаких проблем. Это наглядно демонстрирует важность соблюдения норм.
