Подарить квартиру детям — это, казалось бы, шаг с добрыми намерениями. Однако жизни иногда вносят свои коррективы: ухудшающиеся отношения, нежелание заботиться о родителях, конфликты и даже серьезные семейные драмы могут заставить дарителей задуматься о возврате подаренного имущества.
Хотя вернуть квартиру можно, это задача не из простых и требует юридически обоснованных причин. Важно знать, когда именно возможна отмена договора дарения и какие действия для этого необходимо предпринять.
Когда возможно возврат квартиры?
Согласно Гражданскому кодексу, дарение представляет собой безвозмездную передачу недвижимости в собственность другого лица и фиксируется в письменном виде с обязательной регистрацией. Однако права собственности после завершения сделки переходят к ребенку, и родители теряют право на управление жильем.
Существующие основания для отмены дарения
Законопроект позволяет отменить обмен по репрессируемым причинам:
- Агрессия или насилие: Даритель может аннулировать дарение, если одаряемый вскрывает враждебное поведение, например, совершает преступление или создает угрозу для жизни и здоровья.
- Ухудшение здоровья: Если ситуацию усугубляет резкое ухудшение физического или финансового состояния дарителя, можно обратиться в суд с просьбой вернуть квартиру.
Как вернуть квартиру, если нет оснований?
В некоторых случаях родители просто меняют свои решения. Однако вернуть квартиру можно только если документально подтверждены неприязненные отношения или серьезные обстоятельства:
- Добровольное возвращение: Одаряемый может сам отказаться от недвижимости и вернуть квартиру.
- Оспаривание сделки: Если дарение окажется фиктивной сделкой, возможно, можно будет оспорить его в юридическом порядке.
Таким образом, перед тем как принимать решение о дарении квартиры, необходимо взвесить все потенциальные риски и последствия. При возникновении проблем стоит обратиться за консультацией к юридическим специалистам, чтобы понять, есть ли возможность вернуть дар. Это вопрос, требующий серьезного анализа и обоснований.
