Процент, который шокирует: около 68% владельцев новостроек, которые не согласовали изменения в своих квартирах, столкнулись с штрафами от 100 тысяч рублей или требованиями восстановить прежние стены за собственный счет, сообщает канал "«Ваше Право» — простые ответы на сложные вопросы. Юридические лайфхаки.".
Что можно и что нельзя делать?
Согласно статьям 25-26 Жилищного кодекса Российской Федерации и постановлению № 266, перепланировка подразумевает изменения в конфигурации помещений, что требует внесения данных в технический паспорт жилья.
Запрещенные действия:
- Демонтировать несущие стены (для безопасности проверьте цифровой паспорт здания на сайте застройщика);
- Уменьшать сечение вентиляционных коробов;
- Переносить санузлы в жилую зону снизу;
- Объединять балкон с жилыми помещениями без укрепления плиты.
Разрешенные изменения:
- Снос перегородок, разделяющих кухню и гостиную;
- Увеличение дверных проемов до 1,2 м;
- Перенос радиаторов отопления.
Документы и процесс легализации
Планируя перепланировку, потребуется собрать ряд документов:
Пошаговый план оформления
Игнорирование правил может привести к серьезным последствиям, включая запрет на продажу квартиры и судебные иски со стороны соседей.
