Проблема задолженности по взносам на капитальный ремонт давно стала актуальной для многих граждан. Региональные фонды капитального ремонта не раз сталкивались с ситуацией, когда собственники затягивают с оплатой, что вытекает в результате споров относительно законности подобных сборов. Совсем недавно эти дискуссии касались оснований для взыскания платежей, и нередко люди решили приостановить свои взносы, ожидая разрешения юридических вопросов.
Законодательные аспекты и обязательства
Тем не менее, с течением времени ситуация прояснилась. Законы были изменены, и вопросы относительно законности взносов на капремонт были решены на уровне судебных инстанций. Согласно действующему законодательству, собственники многоквартирных домов обязаны регулярно вносить платежи на капитальный ремонт своего жилья. Однако что делать тем, кто накапливает долги высокими темпами?
Важно отметить, что срок исковой давности в данном случае исчисляется отдельно по каждому месяцу, что означает трехлетний период для каждого отдельного платежа. Если у должника образовался долг на срок более трех лет, в суде можно будет взыскать суммы только за последние три года, при условии, что должник сам инициирует применение срока давности.
Схемы работы фондов
Фонды капитального ремонта, хорошо осведомленные о законодательных нюансах, используют различного рода уловки для взыскания долгов. Часто они прибегают к упрощенному порядку взыскания через судебные приказы. Такой метод позволяет игнорировать срок давности, размер долга и причины его образования. В этом случае возможна подача иска даже по задолженности, накопленной за 8 лет.
Фонды, созданные в 2013 году и начавшие собирать первые взносы в 2014 году, стремятся взыскать долги, возникшие на начальных этапах их работы. Таким образом, число должников, имеющих многолетние задолженности, только растет.
Как защитить свои права
Если должник столкнулся с судебным приказом, ему следует оперативно действовать, чтобы избежать оплаты старых долгов. Первое, что нужно сделать, — отменить судебный приказ. Для этого необходимо обратиться в суд с заявлением в течение 10 дней после получения приказа. В случае пропуска этого срока, можно подать ходатайство о восстановлении пропущенного срока, указав причины.
После отмены судебного приказа фонды могут возобновить исковые действия только в исковом порядке, что открывает новые возможности для должников. Важно помнить, что в этом случае будет актуально применять трехлетний срок исковой давности, что позволит снизить финансовую нагрузку на должника.
