В современной игре с недвижимостью каждый владелец рискует потерять свою квартиру, особенно если речь идет о сдаче в аренду. Новый подход к документам, полный переход на цифровые модели, позволяет мошенникам красть квартиры, лишь прикрываясь фальшивыми бумагами. Следующий случай наглядно демонстрирует, как это происходит.
Неожиданное наследие и неожиданный визит
В центре событий оказался мужчина, который недавно приобрел квартиру в новом жилом комплексе. С вызовом на работу в другой город, он передал управление своим активом матери, опытный риелтор, которая предложила сдавать жилье. Изначально все шло гладко: арендаторы своевременно платили и соблюдали договорные обязательства.
Однако все изменилось, когда один из арендаторов неожиданно исчез. Мать решила проверить квартиру, и ее ждал шок – там уже находилась посторонняя женщина, уверенно утверждавшая, что она новая собственница. В подтверждение своих слов она продемонстрировала электронные выписки из ЕГРН.
Фальшивка, деньги и бегство
Мужчина, услышав о случившемся, запросил выписку из Единого государственного реестра недвижимости и был потрясен, узнав, что его квартира действительного была переоформлена на незнакомку. Обратившись в правоохранительные органы, он выяснил, что мошенник, как раз тот самый исчезнувший арендаторов, создал поддельный документ, удостоверяющий личность, и продавал квартиру, подписывая бумаги от имени настоящего владельца. В результате он получил 2,4 миллиона рублей и исчез.
Соседи сообщили, что перед продажей нечестный арендатор ощутимо упростил себя от имущества владельца, выбросив его вещи на улицу. Мужчина был вынужден обратиться в суд, требуя аннулировать сделку и вернуть свою квартиру. Однако, новая владелица предложила встречный иск, обвинив его в недостаточном контроле над имуществом.
Судебная битва и ее результаты
Первоначально суд принял сторону покупательницы, и мужчине пришлось покинуть свои владения, временно переехав в съемное жилье. Но дело не закончилось на этом – судебные разбирательства продолжились. Суд частично удовлетворил требования мужчины, и после долгих разбирательств с неопровержимыми доказательствами фальсификации подписи была принята сторона собственника. Процесс восстановления прав занял около двух лет, окончательное решение вернуло мужчине его квартиру.
Это дело послужило важным предостережением для всех владельцев недвижимости, подчеркивая риски, которые существуют при отсутствии контроля за своим имуществом. В качестве меры предосторожности эксперты советуют владельцам подавать заявления в Росреестр, вводя запрет на любые операции с недвижимостью без их личного присутствия, чтобы снизить риск мошенничества и защитить собственные права.
