Коворкинги начали набирать популярность среди россиян, и на сегодняшний день более 500 000 человек предпочитают этот формат традиционным офисам. Согласно данным Национальной ассоциации коворкингов России, к 2025 году общее количество таких пространств превысит 1000, а их совокупная площадь составит более 500 000 квадратных метров. Увеличение числа коворкингов обусловлено не только экономическими обстоятельствами, но и изменениями в подходе к организации рабочего процесса, вызываемыми пандемией COVID-19.
Что такое коворкинг? Коворкинг представляет собой уникальный формат организации рабочего пространства, сочетая в себе элементы традиционного офиса, бизнес-акселератора и комьюнити-центра. Все большее количество людей и компаний выбирает эту модель, что приводит к значительным изменениям в законодательной сфере, касающейся аренды таких пространств.
Кто выбирает коворкинги?
В 2025 году коворкинги привлекают разнообразные категории пользователей:
- Фрилансеры и самозанятые: программисты, дизайнеры, копирайтеры и юристы используют коворкинги для гибкой работы.
- Малые и стартапы: команды до 10 человек находят в коворкингах идеальные условия для роста и сотрудничества.
- Крупные компании: зачастую используют коворкинги для размещения удаленных сотрудников или проектных команд.
- Студенты и исследователи: для работы над учебными проектами и исследованиями коворкинги становятся удобной платформой.
Правовое регулирование и условия аренды
Хотя в России нет специальных законов, посвящённых коворкингам, их деятельность регулируется Общим гражданским кодексом. Арендаторы заключают договоры, основываясь на принципах аренды и возмездного оказания услуг. Интересно, что с 1 января 2025 года вступили в силу изменения в Налоговом кодексе, которые значительно упростили налогообложение как для операторов коворкингов, так и для их клиентов.
Коворкинги предлагают различные форматы аренды — от фиксированных рабочих мест до гибких (hot desk). Стоимость может варьироваться в зависимости от города и условий, учёта дополнительных услуг. Например, в Москве фиксированное место обойдется в сумму от 15 000 до 35 000 рублей в месяц, а гибкое — от 8 000 до 20 000 рублей.
Такой подход к организации труда обуславливает экономические преимущества. По оценкам аналитиков, аренда коворкинга может быть в среднем на 50% дешевле содержания традиционного офиса.
