Ситуация, знакомая многим владельцам квартир: жильцы многоквартирного дома решили, что сдача в аренду подвала или чердака поможет им сэкономить на оплате коммунальных услуг. Они собрались, обсудили инициативу и быстро составили протокол. Однако управляющая компания отстояла свои интересы в суде и выиграла дело. В 2023 году Седьмой кассационный суд признал такие попытки незаконными, четко заявив, что подобные действия противоречат законам, пишет Дзен-канал "Myjus.ru - Практический электронный журнал.".
С чем столкнулись собственники?
Итак, как же жильцы пытаются обойти систему? Рассмотрим ключевые шаги их плана:
Проблемы и суд
Однако управляющая компания отказалась выполнять это решение и подала в суд. Судьи поддержали управляющую компанию, объяснив, что доходы от общего имущества должны использоваться только на общедомовые нужды, такие как обслуживание лифтов, уборка, ремонт коридоров и придомовой территории.
Основная ошибка собственников заключается в том, что они перепутали общее имущество с личными финансами. Закон четко разделяет эти категории: доход от общего имущества предназначен исключительно для покрытия общих расходов. Ожидание распределения доходов от аренды для погашения личных долгов было воспринято судом как попытка обойти нормы жилищного законодательства.
Правильные пути экономии
Жильцы, желающие снизить свои расходы на коммунальные услуги, могут воспользоваться другими законными средствами:
Вместо того чтобы пытаться «сэкономить» за счет обхода законов, жильцы должны находить законные способы управления своим имуществом и расходами, чтобы избежать дополнительных проблем и неприятностей.
