Вопросы использования материнского капитала для приобретения земли остаются актуальными для многих россиян в 2025 году. Несмотря на популярные заблуждения о невозможности такой покупки, существуют легальные способы задействовать 630 000 рублей на строительство дома. Важно следовать законодательству, чтобы избежать отказов и проблем с Пенсионным фондом России (ПФР).
Главный закон 2025 года: земля как дополнение к дому
Согласно статье 10 ФЗ-256, использование маткапитала возможно только для следующих целей:
- Приобретение или строительство жилья;
- Компенсация затрат на уже возведённый дом;
- Погашение ипотеки, включая землю под залогом.
Важно помнить: прямая покупка пустого участка строго запрещена. ПФР откажет в переводе средств в таких случаях.
Схемы использования материнского капитала
Существует несколько схем, которые позволяют использовать материнский капитал для приобретения земли и строительства:
1. Покупка готового дома с участком
Направление предполагает, что семья должна найти дом стоимостью до 630 000 рублей, дополнив его землёй. Необходимо убедиться, что дом пригоден для проживания и земельный участок имеет категорию ИЖС или ЛПХ.
Обратите внимание: если участок имеет категорию "сельхозназначения", ПФР также откажет в выделении средств.
2. Строительство на собственной земле
Если участок уже в собственности, возможно получить компенсацию за строительство до 630 000 рублей. Для этого следует подать уведомление о строительстве в местную администрацию и собрать все необходимые документы, включая чеки на стройматериалы и акты выполненных работ.
3. Ипотека на землю и дом
Для участников, которые рассматривают ипотечное кредитование, маткапитал может сократить выплаты. Можно взять кредит как на земельный участок, так и на строительство. Для этого придется предоставить в ПФР кредитный договор и свидетельство о залоге.
Пример успешного применения: семья купила участок за 500 000 рублей и построила дом в ипотеку. Маткапитал помог значительно снизить ежемесячный платеж.
