Представьте себе ситуацию: вы живете в уютном доме, планируете будущее и растите детей. Вдруг появляются долги, просрочки, обращение в суды. Ваша квартира — это ваш оплот, единственное жилье, и вы уверены, что оно под надежной защитой закона. Однако спустя несколько месяцев ваша жизнь кардинально меняется, и вам приходится покинуть вашу квартиру, уже занятую другими людьми. Увы, это уже не просто теоретический сценарий, сообщает Дзен-канал "Мой Юрист Online".
Новые условия: когда жилье под угрозой
Согласно действующим законам, правительство все ещё охраняет граждан от лишения жилья. Статья 446 Гражданского процессуального кодекса РФ упоминает, что на единственное жилье нельзя обращать взыскание. Но с 2021 года Конституционный суд внедрил радикальные изменения в эту норму. Теперь, при определённых обстоятельствах, судами единственное жилье может быть признано «излишним» или «роскошным», что дает право на его продажу для погашения долгов.
Критерии риска: когда ваше жилье может быть изъято
Существуют несколько чётких факторов, которые приведут к тому, что судебные органы обратят внимание на вашу недвижимость:
Примеры из судебной практики
Чтобы лучше понять, как эти законы работают на практике, можно привести несколько судейских дел:
- Дело с домом на 416 кв. м. У одного должника был долг в 2,5 миллиона рублей, и он владел домом, площадь которого превышала 400 квадратов. Первоначальное судебное решение было в его защиту, но Верховный суд отменил его, указав на необходимость пересмотра условий проживания.
- Конституционный суд указал, что даже при продаже роскошного жилья должнику должно быть предоставлено альтернативное жилье, чтобы не оставить семью без крыши над головой.
