В России вступил в силу федеральный закон № 275-ФЗ, который кардинально меняет подход к уплате государственной пошлины за регистрацию прав на недвижимость. Эти изменения касаются не только собственников, но и тех, кто только планирует заключать сделки с недвижимостью.
Что нового в оплате госпошлины?
Теперь порядок расчетов становится более понятным и структурированным:
- Кадастровая стоимость до 20 миллионов рублей: фиксированная госпошлина составляет 4000 рублей.
- Кадастровая стоимость свыше 20 миллионов рублей: ставка устанавливается в размере 0,02% от стоимости объекта, но не более чем 500000 рублей.
- Особые случаи: для регистрации элитной недвижимости или при одновременной регистрации и учете ставка может увеличиться до 0,2%, но не превысить 1 миллион рублей.
Кому это обернется выигрышем?
Стоит отметить, что для большинства граждан, которые осуществляют сделки с квартирами и домами средней категории, изменения не сильно скажутся на их финансах — госпошлина останется на уровне 4000 рублей. Однако владельцы дорогой недвижимости ощутят увеличение своих расходов при регистрации, что несомненно отразится на их бюджете.
Важно выделить, что льготные тарифы на регистрацию земельных участков под личное подсобное хозяйство, дачное строительство или индивидуальное жилищное строительство остались прежними. Госпошлина для таких участков составляет от 700 до 1000 рублей.
Гибкость системы
Новые правила делают систему налогообложения более адаптивной: большинство граждан продолжают платить фиксированную сумму, в то время как владельцы более дорогой недвижимости несут повышенные финансовые нагрузки. Это создает более справедливый момент в распределении налогового бремени.
Планируя покупку или регистрацию недвижимости, важно заранее рассмотреть все нюансы, чтобы избежать непредвиденных затрат. Эксперты рекомендуют заранее проконсультироваться и рассчитать сумму пошлины, учитывая новые изменения, чтобы сделать процесс более гладким и понятным.
