Московская жилищная инспекция сделала важное объявление, касающееся вопросов наследования коммунальных задолженностей. Новые собственники квартир не несут ответственность за долги предыдущих владельцев по оплате коммунальных услуг. Это важно понимать, чтобы избежать ненужных разбирательств с управляющими компаниями.
Случай, которому стоит поучиться
Недавно в столице произошел инцидент, когда одна из управляющих компаний попыталась взыскать с новоиспеченной владелицы квартиры сумму в почти 80 тысяч рублей. После проверки жилищной инспекцией выяснилось, что такого права у УК не было. Долги за услуги фиксируются за конкретным собственником, а не за квартирой, что подчеркивает важность озабоченности по этому вопросу.
Что говорит закон?
Согласно статье 153 Жилищного кодекса РФ, обязанности по оплате коммунальных услуг возникают у нового собственника с момента получения прав на жилье. Однако есть нюансы. При переходе права собственности на квартиру, старый владелец может передать долговые обязательства только по капитальному ремонту общего имущества. Это регулируется статьей 158 ЖК РФ, которая указывает, что обязательства по финансированию таких ремонтов могут сохраняться.
На что обратить внимание
- При покупке жилья обязательно уточняйте наличие задолженностей по коммунальным услугам.
- Проверяйте обязательства по капитальному ремонту, так как они могут перейти к вам.
Эти моменты помогут избежать неприятных сюрпризов и затрат в будущем. Будьте внимательны при покупке недвижимости, чтобы не столкнуться с некомпетентными требованиями со стороны управляющих компаний и ТСЖ.
