В последнее время всё чаще возникают случаи, когда люди, продавшие свои квартиры, спустя непродолжительное время обращаются в суд. Эти продавцы утверждают, что действовали под давлением мошенников и не намеревались расставаться с жильём. Такие ситуации становятся всё более распространёнными в судебной практике, и это вызывает тревогу у участников рынка недвижимости.
Тревожные знаки
Покупка квартиры — серьёзный шаг. Чтобы не оказаться в ловушке, следует обращать внимание на несколько сигнальных признаков, которые могут указать на то, что продавец находится под влиянием злоумышленников.
- Неясное будущее: Если продавец не может уверенно объяснить, куда он планирует переехать после завершения сделки, это может быть настораживающим моментом. Формулировки вроде "куплю дом на юге" или "поеду к родственникам" вместо конкретных ответов должны вызывать вопросы. Конкретные запросы, например, о том, сможет ли родственник подтвердить, что примет его, обычно остаются без ответа.
- Отсутствие поддержки: Продавец, живущий в одиночестве или с пожилым супругом, существенно рискует. Важно понимать, что отсутствие поддерживающих людей в окружении может затруднять объективную оценку ситуации. Часто дети даже не в курсе намерений своих родителей продать квартиру, что вызывает дополнительные опасения.
Срочность и подозрения
Ещё один тревожный признак — это чрезмерная спешка продавца со сделкой и готовность предложить значительные скидки. Если он настаивает на расчете наличными, но при этом не может быстро освободить квартиру, это также должно насторожить.
Кроме того, если продавец избегает прямых вопросов и перекладывает все консультации на риелтора с фразами типа "всё к нему, я в этом не разбираюсь", это тоже может быть связано с мошеннической схемой. Все эти аспекты подчеркивают необходимость более детальной проверки.
Проверка и безопасность
Важно быть внимательным и проявлять осторожность при работе с потенциальными покупателями. Чаще всего увеличение числа подобных случаев связывают с недостаточным вниманием к деталям на этапе сделки. Владельцам жилья следует быть особенно бдительными и осведомлёнными о возможных рисках, чтобы защитить себя и свои права.
