Депутаты Госдумы России и сенатор Валерий Якушев инициировали законопроект № 956556-8, который изменит порядок начисления платы за коммунальные ресурсы, используемые для обслуживания общего имущества в многоквартирных домах, где установлены общедомовые приборы учета (ОДПУ).
Что меняется?
Сегодня, в соответствии со статьей 156 ЖК РФ, если в доме есть ОДПУ, платежи за коммунальные ресурсы рассчитываются по установленным нормативам, а в конце года происходит перерасчет на основании фактических показаний. Данная система создает временные финансовые затруднения для управляющих компаний, которые периодически вынуждены использовать средства, предназначенные для обслуживания жилья, чтобы покрыть разницу в расчетах до окончательного перерасчета.
Новый подход к расчетам
Предложение изменить законодательство состоит в том, что при наличии исправного ОДПУ, расчет платы будет производиться напрямую по фактическим показаниям, минуя нормативы и без необходимости в согласовании со стороны собственников. Это позволит сделать процесс начисления более прозрачным и эффективным.
Согласно проекту, в закон будут внесены поправки, уточняющие порядок перерасчета и доначислений. Также предусмотрен переходный период для адаптации новых норм.
Плюсы для управляющих компаний
Авторы законопроекта уверены, что эти изменения помогут улучшить финансовую стабильность управляющих организаций и ликвидировать одну из причин недостаточного финансирования текущих работ. В результате, новые правила обещают повысить прозрачность в вопросах начислений и минимизировать количество спорных ситуаций между поставщиками коммунальных услуг и собственниками.
Эксперты отрасли в целом поддерживают законопроект, подчеркивая его актуальность и необходимост. «Это шаг вперед, который позволит вернуться к нормальному функционированию системы», – отмечает один из профессионалов в сфере ЖКХ.
