В начале 2025 года на повестке дня снова оказался вопрос о совершенствовании государственного учета жилищного фонда. Представленный правительством законопроект, который был впервые внесен в Госдуму еще в 2017 году, получил серьезные доработки и теперь рассматривается в новом свете.
Обновленный законопроект
Законопроект № 107057-7, прошедший второе чтение в Думе 10 июня, нацелен на восстановление основной системы учета жилья в России. По словам его авторов, обновление документа позволит вернуться к данной теме и запустить важные изменения в сфере жилищного хозяйства. Главные моменты, на которые стоит обратить внимание:
- В системе ГИС ЖКХ будут созданы электронные паспорта для многоквартирных и индивидуальных жилых домов, что обеспечит более точный и организованный учет.
- Минстрой РФ установит требования к содержанию этих паспортов, в которые войдут не только базовые характеристики зданий, но и данные о техническом состоянии, а также результаты обследований.
- Застройщики, управляющие организации (УО) и ТСЖ будут обязаны предоставлять необходимые данные для формирования этих онлайн-паспортов, за контролем выполнения поставленных задач будут следить органы жилищного надзора.
Критика и опасения
Несмотря на уверенность авторов законопроекта, в отрасли уже звучат мнения экспертов о необходимости доработки документа. Например, Сусана Киракосян подчеркивает, что законопроект не учитывает такие жизненно важные объекты, как общежития и интернаты. Вдобавок, недостаток проверки источников информации может усугубить ситуацию с достоверностью данных в системе.
Эксперты также выражают опасения, что невнятные механизмы внесения данных могут приводить к искажениям информации, что, в свою очередь, повлияет на расчеты за жилищно-коммунальные услуги и планирование капитального ремонта.
Перспективы обновлений
Инициативы, подобные этой, в корне могут изменить подход к учету жилья в России. Принимается во внимание, что создание единой законодательной базы позволит сформировать комплексные электронные досье на каждое жилое здание, что в будущем упростит процедуру управления и контроля. Предстоит следить за дальнейшим развитием событий и ожидать новых предложений, чтобы обеспечить более прозрачную и эффективную систему учета жилищного фонда.
