Недавний судебный прецедент в области недвижимости заставляет задуматься о потенциальных рисках для покупателей. Случай женщины, стремившейся приобрести дом за 5 миллионов рублей, ярко иллюстрирует эту проблему, сообщает Дзен-канал "Просто о сложном".
Договоренность и первые шаги к покупке
Женщина приняла решение вложить 2 миллиона рублей в качестве аванса, а оставшуюся сумму планировала покрыть за счет кредита. Подписав предварительный договор, она передала продавцу деньги и возвела свои надежды на получение финансирования от банка. Однако, к ее большому сожалению, банк отказал в кредитовании.
Неудачные попытки вернуть аванс
Когда покупательница попыталась вернуть деньги, продавец сообщил, что не в состоянии их вернуть. Несмотря на постановление суда, которому удалось установить факт задолженности, вернуть аванс не получилось: у продавца не оказалось активов, кроме дома, который, согласно закону, считался единственным жильем.
Итоги и в дальнейшем последствия
Количество кредиторов у продавца возросло, и в конечном итоге суд признал его банкротом. Таким образом, все обязательства по возврату аванса покупательнице отменились. Верховный суд России подтвердил это решение, отметив, что сама покупательница несет ответственность за риск, связанный с подписанием предварительного договора без наличия всей суммы на руках. Более того, она могла бы узнать о финансовых проблемах продавца, но, несмотря на это, пошла на сделку.
