Спорный вопрос: передача долей в жилом доме, пишет Дзен-канал "Просто о сложном".
Вопрос о дарении долей в недвижимости часто вызывает неясности и правовые коллизии. Особенно, когда речь идет о равных долях, которые отец хочет подарить своим детям. Взглянем внимательно на ситуацию и простой процесс оформления такого договора.
Может ли обойтись без нотариуса?
Законодательство, регулирующее сделки с недвижимостью, имеет четкие требования к форме документов. Обязанность нотариально удостоверять соглашения на отчуждение долей существует, однако с некоторыми оговорками. В частности, стоит обратить внимание на статью 42, которая уточняет, что для передачи долей между членами общей собственности, если все сособственники выступают в роли дарителей, нотариус не требуется.
Как подчеркивают мнения экспертов, включая представителей Верховного суда России и Росреестра, в случае, когда единственный собственник передает свои доли в жилом помещении, необходимость в нотариальном удостоверении отпадает. Это говорит о том, что интересы участников не нарушаются, и оформление можно осуществить в простой письменной форме.
Как правильно оформить договор дарения?
Для заключения договора дарения в данной ситуации потребуется минимальный набор документов. Убедившись, что отец является единственным собственником, можно составить соглашение, в котором четко указаны все данные о передаваемой доле, а также полные имена и паспортные данные участников сделки.
После подписания договора необходимо обратиться в Многофункциональный центр (МФЦ) для регистрации изменения прав собственности. Основные шаги:
- Подготовить договор дарения в письменной форме.
- Сложить пакет документов, включая паспорта и свидетельство о праве собственности.
- Подать документы на регистрацию в МФЦ.
Почему стоит выбрать простой способ?
Выбор простой письменной формы соглашения удобен как для дарителя, так и для одаряемых. Такой подход позволяет минимизировать временные затраты и избежать лишних расходов на нотариальные услуги. Порой достаточно оформить сделку с соблюдением всех необходимых юридических норм, и процесс станет максимально комфортным.
Таким образом, процедура дарения долей жилого дома максимально упрощена, создавая комфортные условия для семейных сделок с недвижимостью. Следует лишь обратить внимание на правильность оформленных документов и не забыть посетить МФЦ для регистрации.
