В России обсуждение идеи введения обязательного квалификационного экзамена для председателей товариществ собственников жилья (ТСЖ) не состоится. Проект был инициирован в марте 2025 года и стал предметом обсуждения в Госдуме, однако не получил поддержки от правительства.
Основные положения законопроекта
Законопроект № 932298-8, предложенный депутатами, предусматривал обязательное получение председателями ТСЖ квалификационного аттестата, который должен был действовать в течение пяти лет. Целью данной меры являлось повышение профессионального уровня управления и улучшение условий проживания в многоквартирных домах.
«Мы стремимся к улучшению управления домами и созданию безопасных условий для жильцов», – прокомментировал идею один из авторов инициативы, Сергей Пахомов.
Отказ от законопроекта
Несмотря на благие намерения, проект не был поддержан. В отзыве правительства было указано, что законопроект не предоставляет достаточных данных о необходимости его внедрения. Главные аргументы против инициативы заключаются в следующем:
- Предложенные требования могут создать неприемлемые барьеры для управления многоквартирными домами, осложняя работу ТСЖ.
- В результате собственникам придётся прибегать к услугам профессиональных управляющих компаний, что не всегда оправдано.
С критикой законопроекта выступило и Правовое управление Госдумы, отметившее, что требования к аттестату применимы только к руководителям управляющих организаций, занимающимся предпринимательской деятельностью. ТСЖ же представляет собой иную форму управления и не должна подпадать под такие строгие условия.
Мнения экспертов
Галина Хованская, глава комиссии по обеспечению жилищных прав граждан, также негативно оценила законопроект. Она уверена, что председатели ТСЖ не обязаны иметь специальные знания, так как их роль заключается в представлении интересов товарищества в договорах с третьими лицами.
Таким образом, отмена инициативы о квалификационных экзаменах стала результатом обсуждений и анализа мнений экспертов, подчеркивающих специфику работы ТСЖ и необходимость гибкости в управлении многоквартирными домами.
