Семейные пары нередко сталкиваются с правовыми лабиринтами при разделе имущества. В одном случае, после расторжения отношений, женщина оказалась в сложной ситуации из-за квартиры, оформленной на мужа. Пара заключила брачное соглашение, по условиям которого активы оставались за супружескими партнёрами в зависимости от регистрационных данных.
Сделка с квартирой
Жена в итоге продала свою квартиру супругу по цене, значительно ниже рыночной — всего 3,9 миллиона рублей. Несмотря на то что квартира находилась под банковским обременением, муж быстро погасил ипотечный кредит, упростив эту сделку.
После развода женщина получила уведомление об освобождении жилплощади, где она продолжала быть зарегистрированной. Вскоре выяснилось, что ее бывший супруг перепродал квартиру, и у женщины возникли сомнения по поводу законности той сделки.
Юридические последствия
Жена попыталась оспорить сделку, утверждая, что деньги ей не были переданы. Однако в договоре была указана корректная информация о полном расчете, что стало решающим фактором в судебном разбирательстве. Суд признал, что низкая стоимость продажи была частью соглашения между партнёрами, с учетом необходимости погашения долга.
В итоге сделка была легитимизирована, и ей пришлось освободить квартиру. Это дело подчеркивает важность юридически оформленных документов, даже когда речь идет о родных людях. Таким образом, вернуть недвижимость после продажи родственнику может оказаться крайне сложным вопросом.
Новые проблемы с недвижимостью
После покупки новой квартиры женщина столкнулась с неожиданными неприятностями: при проверке газовой службы выявились нарушения — самовольные изменения в газовой системе. Несмотря на её уверения, что к изменениям она не имела никакого отношения, компания выдала предписание об устранении недостатков и отключила подачу газа.
Устранение выявленных проблем потребовало значительных затрат — около 53 000 рублей. Это обстоятельство побудило её предъявить иск к продавцу квартиры, требуя компенсацию убытков. Судебные издержки также добавили к финансовым потерям: расходы на экспертизу и юридические услуги превысили 115 000 рублей. Однако суд исключительно частично удовлетворил иск, присудив женщине лишь 105 000 рублей.
К сожалению, итог оказался не слишком утешительным: она понесла убытки свыше 50 000 рублей, так как судебное разбирательство не дало ожидаемого результата. Предотвратить подобную ситуацию могло бы включение пункта о возмещении убытков в договор купли-продажи, что делает актуальным вопрос о тщательном юридическом оформлении сделок с недвижимостью.
