Актуальные изменения в градостроительном кодексе
С 1 января 2026 года вступили в силу важные изменения, внесенные в Градостроительный кодекс России и связанные с ним законы. Принятый Федеральный закон от 28 декабря 2025 года № 507-ФЗ определяет новые правила, касающиеся множества аспектов строительной деятельности.
Ключевые новшества включают:
- Уточнение критериев для осуществления строительного контроля;
- Расширение списка квалифицированных специалистов, работающих в сфере строительства;
- Изменения в правилах планировки территории и сопутствующей документации;
- Продление переходных периодов и особых режимов;
- Упрощение полномочий Правительства РФ на 2026 год.
Изменения для участников долевого строительства
Постановление Правительства РФ от 30 декабря 2025 года номер 2226 вводит особенности передачи объектов долевого строительства. С 1 января по 31 декабря 2026 года стороны смогут изменять сроки передачи объектов по соглашению. Уведомления о готовности можно будет отправлять в электронном виде, что значительно упростит процедуру.
В свою очередь, мораторий на взыскание неустойки с застройщиков, который действовал до этого момента, перестанет действовать. Однако согласно постановлению номер 2227, отсрочка для уже затребованных выплат, включая неустойку и штрафы, продлена до конца 2026 года. Эти изменения касаются требований, заявленных к застройщикам до начала нового года.
Новые инициативы в жилищном законодательстве
Недавно Госдума РФ в первом чтении одобрила законопроект № 968573-8, который направлен на улучшение жилищного законодательства. Эта инициатива предполагает более четкое распределение полномочий между председателями и членами совета многоквартирных домов, что, по мнению разработчиков, сделает управление домами более прозрачным и эффективным.
Важные новшества, опубликованные Министерством строительства, касаются индексов изменения сметной стоимости строительных работ, которые будут применяться в первом квартале 2026 года. Также опубликован обновленный Федеральный реестр сметных нормативов для объектов, финансируемых за счет федерального бюджета, что подчеркивает растущий интерес к более эффективному управлению строительными затратами.
